SCHIL - München Schillerstraße

Entwicklung eines Gestaltungs- und Sanierungskonzeptes und der Eingabeplanung für ein Gewerbeobjekt in der Schillerstraße in München mit dem Ziel der nachhaltigen Umnutzung zu einem Wohngebäude mit unterschiedlichen Wohnformen.

Als Grundlage für ein nachhaltiges Umnutzungs- und Gestaltungskonzept wurden in Form einer Analyse und Revitalisierungskonzeption die Qualitäten und Besonderheiten der Gebäudestruktur und der Bausubstanz des Gebäudes genau analysiert. So war es möglich, eine nachhaltige Sanierungs- und Umnutzungsstrategie mit hohem wirtschaftlichen Potential zu entwickeln.

Neben der Grundrissorganisation wurde das Hauptaugenmerk auf die Entwicklung einer Fassadenkonzeption gelegt, die zum einen die Defizite der Bausubstanz kompensiert, zum anderen aber dem Gebäude ein neues wiedererkennbares Gesicht verleiht, welches dem Betreibern der Vertrieb der 90 Wohnungen erleichtert. Es entstand so ein Fertigteilmodul in Form einer Welle, welches den zur Zeit noch nicht vorhandenen Sonnenschutz aufnehmen kann und den Wohnungen eine großzügigen Austritt auf einen Balkon erlaubt.

In den spitz zulaufenden Balkons werden in das Betonfertigteil Pflanztröge integriert, die dem Bewohner zur Anpflanzung privaten Grüns dienen können. Die Gesamtstudie umfasste so neben der Umnutzungsstrategie die Entwicklung eines Brandschutzkonzeptes, eines Altlastenkonzeptes, sowie einer Strategie zur energetischen Sanierung. Aufgrund dieser Strategie hat sich der Auftraggeber zum Kauf des Objektes entschieden. Eine 2010 wurde die Eingabeplanung abgeschlossen.